Birkegårdsvej 21, Nielstrup

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 32.373 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 32373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.703 kr/m².3.998.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.751.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2006Ombygning
2002jul.Ejerskifte687.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	809 m	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	568 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	1,6 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	1,9 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Industrivej 8 4683 Rønnede	172 m²	1,6 km	10-06-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	2,2 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	880 m	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Agerstedvej 14, Olstrup 4683 Rønnede	174 m²	1,8 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	2,1 km	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	2,4 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu