Starhøjvej 3, Kongsted-Borup

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.957 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².2.346.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.517.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	553 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	648 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	1,1 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	1,4 km	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	1,5 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	1,2 km	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	1,6 km	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	1,5 km	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	1,3 km	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	1,6 km	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu