Drosselvænget 7

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.913 kr/m².1.874.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 21.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016majEjerskifte
2011aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	152 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	233 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	495 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	391 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	219 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	539 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	573 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	778 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	451 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	742 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu