Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 11

Villa · 124 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.307 kr/m².7.769.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.589.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden nov. 2019
551k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat7.589.471 kr.Markedet · 1992661.664 kr.Markedet · 1993551.428 kr.Markedet · 1994603.880 kr.Markedet · 1995989.396 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.074.956 kr.Markedet · 1998568.912 kr.Markedet · 19991.208.628 kr.Markedet · 20001.562.400 kr.Markedet · 20011.408.020 kr.Markedet · 20021.156.548 kr.Markedet · 20031.462.952 kr.Markedet · 20041.392.520 kr.Markedet · 20052.000.616 kr.Markedet · 20062.834.020 kr.Markedet · 20071.027.960 kr.Markedet · 20082.355.008 kr.Markedet · 2009675.676 kr.Markedet · 20102.105.148 kr.Markedet · 20112.488.680 kr.Markedet · 20122.690.056 kr.Markedet · 20131.941.468 kr.Markedet · 20141.801.720 kr.Markedet · 20152.954.300 kr.Markedet · 20162.867.500 kr.Markedet · 20172.948.968 kr.Markedet · 20183.125.172 kr.Markedet · 20192.912.512 kr.Markedet · 20203.510.564 kr.Markedet · 20214.005.572 kr.Markedet · 20223.914.432 kr.Markedet · 20233.847.596 kr.Markedet · 20244.326.112 kr.Markedet · 20254.476.896 kr.Markedet · 20264.420.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.589.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²71 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²18 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²110 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²241 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²117 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²406 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²292 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²601 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²333 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²541 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden