Bellevue 63

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevue gns: 17.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+56,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.875.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	17 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	924 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	679 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,3 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	1,5 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	323 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	1,5 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,4 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,4 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,1 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu