Tornehagen 87, Bognæs

Fritidshus · 39 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 7.821 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Grundareal: 7821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 39 m².1.105.689 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.196.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	234 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	246 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	806 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	649 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	805 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	738 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,8 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	878 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	583 m	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	423 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu