Fasanvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².4.203.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.101.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.584.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	25 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	27 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Fasanvej 4 9000 Aalborg	102 m²	24 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	233 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	349 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	46 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	223 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	239 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	563 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	414 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu