Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kattrupvej 20, Tebstrup

Landejendom · 126 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 34.250 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
34250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.195 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.767.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,36 pct. siden okt. 2019
175k1,9M3,6M5,3M7,0M19921997200120052009201320172021202523. okt. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat6.767.329 kr.Markedet · 19921.067.220 kr.Markedet · 1994960.246 kr.Markedet · 1995891.702 kr.Markedet · 1996616.770 kr.Markedet · 1997872.298 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999826.560 kr.Markedet · 2000348.390 kr.Markedet · 20012.365.398 kr.Markedet · 20021.127.070 kr.Markedet · 20031.678.950 kr.Markedet · 20041.437.156 kr.Markedet · 2005301.770 kr.Markedet · 20066.199.452 kr.Markedet · 2007976.500 kr.Markedet · 20082.202.354 kr.Markedet · 20091.875.888 kr.Markedet · 2010190.890 kr.Markedet · 20111.181.502 kr.Markedet · 20126.472.116 kr.Markedet · 20131.109.808 kr.Markedet · 20141.757.700 kr.Markedet · 20151.976.184 kr.Markedet · 20162.060.730 kr.Markedet · 20171.515.780 kr.Markedet · 20182.540.412 kr.Markedet · 20191.394.946 kr.Markedet · 20201.567.062 kr.Markedet · 20212.182.194 kr.Markedet · 20222.429.532 kr.Markedet · 20236.300.756 kr.Markedet · 20243.535.434 kr.Markedet · 20253.423.042 kr.Markedet · 2026175.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.767.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²1,7 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²3,6 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²5,7 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²5,1 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²5,8 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²3,9 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²8,1 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²4,5 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²7,7 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²10,7 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden