Vester Engvej 14, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.613 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 113 m².3.454.862 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2000Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	80 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	104 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	222 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	455 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	386 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	537 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	286 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	579 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	634 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	892 m	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu