Nørreagervej 33, 6360 Tinglev — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².1.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	340 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	338 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	32 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	56 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	428 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	590 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	326 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	84 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	319 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	815 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu