Nyby 15

Villa · 259 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.599 kr/m².10.798.501 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.551.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.448.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.448.300 kr.
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	29 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	251 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	562 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	658 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,1 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	512 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	881 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	843 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	1,2 km	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	483 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu