Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ejby Alle 12

Villa · 204 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.057 kr/m².8.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 45.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.382.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden maj 2018
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.350.000 kr.17. okt. 20196.900.000 kr.I dag · vores estimat8.382.532 kr.Markedet · 19921.251.948 kr.Markedet · 19931.418.208 kr.Markedet · 19941.339.260 kr.Markedet · 19951.403.112 kr.Markedet · 19961.966.560 kr.Markedet · 19971.824.168 kr.Markedet · 19981.792.956 kr.Markedet · 19992.462.892 kr.Markedet · 20002.198.304 kr.Markedet · 20012.395.776 kr.Markedet · 20022.524.296 kr.Markedet · 20033.063.876 kr.Markedet · 20042.746.656 kr.Markedet · 20053.334.788 kr.Markedet · 20064.475.352 kr.Markedet · 20074.428.024 kr.Markedet · 20084.504.932 kr.Markedet · 20093.606.108 kr.Markedet · 20103.884.772 kr.Markedet · 20113.695.256 kr.Markedet · 20123.435.156 kr.Markedet · 20133.443.316 kr.Markedet · 20143.887.016 kr.Markedet · 20154.847.652 kr.Markedet · 20164.506.360 kr.Markedet · 20175.186.700 kr.Markedet · 20185.044.308 kr.Markedet · 20195.590.008 kr.Markedet · 20206.516.372 kr.Markedet · 20217.167.540 kr.Markedet · 20227.315.848 kr.Markedet · 20237.027.188 kr.Markedet · 20247.255.872 kr.Markedet · 20257.981.704 kr.Markedet · 20269.694.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
17. okt. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.382.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.350.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²177 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Ejby Alle 33
2650 Hvidovre		151 m²184 m28-06-20265.800.000 kr.38.411 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²324 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²423 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²206 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Greve Alle 43
2650 Hvidovre		208 m²287 m08-08-20248.100.000 kr.38.942 kr./m²
Lellinge Alle 24
2650 Hvidovre		200 m²458 m13-11-20239.775.000 kr.48.875 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²610 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		215 m²421 m03-05-20255.450.000 kr.25.349 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²172 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden