Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 83, Højby

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 174 m².3.055.266 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.449.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden dec. 2019
761k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat2.449.153 kr.Markedet · 1992825.978 kr.Markedet · 1993880.962 kr.Markedet · 1994856.428 kr.Markedet · 1995853.818 kr.Markedet · 19961.126.302 kr.Markedet · 19971.156.578 kr.Markedet · 19981.309.524 kr.Markedet · 19991.264.284 kr.Markedet · 20001.127.694 kr.Markedet · 20011.466.994 kr.Markedet · 20021.406.964 kr.Markedet · 20031.210.344 kr.Markedet · 20041.591.752 kr.Markedet · 20051.660.830 kr.Markedet · 20062.178.132 kr.Markedet · 20072.220.066 kr.Markedet · 20082.347.782 kr.Markedet · 20092.124.888 kr.Markedet · 20101.895.556 kr.Markedet · 20111.812.558 kr.Markedet · 20121.386.084 kr.Markedet · 20132.033.538 kr.Markedet · 20141.590.708 kr.Markedet · 20152.028.492 kr.Markedet · 20162.048.328 kr.Markedet · 20172.274.006 kr.Markedet · 20182.525.436 kr.Markedet · 20192.789.742 kr.Markedet · 20202.835.852 kr.Markedet · 20212.955.042 kr.Markedet · 20223.253.452 kr.Markedet · 20232.765.556 kr.Markedet · 20243.273.984 kr.Markedet · 20253.518.454 kr.Markedet · 20263.780.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²446 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²67 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²75 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²317 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²311 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²256 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²136 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²243 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²188 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²155 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden