Merkurvej 36

Fritidshus · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.845 kr/m².5.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 39.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.662.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	253 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	81 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	147 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	415 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	169 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	466 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	723 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	527 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	140 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	2,8 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu