Prisvurdering · 2770 Kastrup

Randkløve Alle 20

Villa · 146 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².6.230.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.022.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 6.527.431 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.022.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	859 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	832 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	117 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	184 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	406 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	513 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	514 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	418 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	91 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	409 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu