Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ladbyvej 11

Villa · 166 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 9.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.987 kr/m².6.679.388 kr.
2Vores vurdering8.527.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.650.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	123 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	104 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	194 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	166 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	54 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	424 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	256 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	146 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	664 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	448 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu