Lynghaven 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 58 m².1.685.596 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.416.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2007Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	18 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	27 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	99 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	260 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	289 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	293 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	253 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	317 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	597 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	320 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu