Hederavej 32

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.330 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.536.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	59 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	231 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	127 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	90 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	81 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	230 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	71 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	524 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	320 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	573 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu