Violvej 5

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².2.446.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 12.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2 8400 Ebeltoft	133 m²	53 m	29-07-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	350 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	194 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	89 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	470 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	224 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	517 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	517 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	434 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	516 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu