Moltrup Bygade 52

Villa · 253 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 9.073 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 9073 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².3.202.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	300 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	312 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	3,1 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	2,6 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	2,9 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	3,2 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	3,5 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	712 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	600 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,6 km	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu