Nedergårdsvej 24

Villa · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.997 kr/m².4.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering4.692.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	253 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	238 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	275 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	900 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	904 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	928 m	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	852 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	874 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	2,4 km	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	2,4 km	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu