Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Bauditz Vej 13B

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.563 kr/m².12.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.408.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,32 pct. siden apr. 2020
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.275.000 kr.I dag · vores estimat13.408.936 kr.Markedet · 19921.502.052 kr.Markedet · 19931.527.756 kr.Markedet · 19941.587.120 kr.Markedet · 19951.801.320 kr.Markedet · 19961.975.332 kr.Markedet · 19972.263.992 kr.Markedet · 19982.627.112 kr.Markedet · 19992.792.352 kr.Markedet · 20003.754.416 kr.Markedet · 20013.400.068 kr.Markedet · 20023.279.096 kr.Markedet · 20033.079.992 kr.Markedet · 20043.466.164 kr.Markedet · 20054.339.284 kr.Markedet · 20065.565.936 kr.Markedet · 20075.674.872 kr.Markedet · 20086.702.828 kr.Markedet · 20095.001.672 kr.Markedet · 20104.726.884 kr.Markedet · 20115.469.444 kr.Markedet · 20125.321.748 kr.Markedet · 20135.099.184 kr.Markedet · 20145.284.008 kr.Markedet · 20155.903.148 kr.Markedet · 20167.120.620 kr.Markedet · 20176.654.480 kr.Markedet · 20187.296.876 kr.Markedet · 20197.367.256 kr.Markedet · 20209.156.336 kr.Markedet · 20218.279.952 kr.Markedet · 20229.947.040 kr.Markedet · 20239.142.260 kr.Markedet · 20249.954.180 kr.Markedet · 202510.994.784 kr.Markedet · 202612.766.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.275.000 kr.
I dag · vores estimat
13.408.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²41 m31-07-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²41 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²41 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²173 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²536 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²394 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²561 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²664 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²569 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²170 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden