Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Monradsgade 7

Villa · 123 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².1.736.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.353.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	120 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	289 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	357 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	382 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	391 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	529 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	345 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	600 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	550 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	585 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu