Edvard Niemanns Vej 10

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².5.046.984 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.594.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	101 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	125 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	63 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	182 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	299 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	163 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	287 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	209 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	386 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	204 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu