Solkær 22, Udsholt

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 69 m².2.694.105 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.466.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	34 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	73 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	196 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	34 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	34 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	159 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	224 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	508 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	227 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	519 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu