Løgstørvej 78, Pisselhøj

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.538 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.742.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.670.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1297,95 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg: 119.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion119.500 kr.
2007aug.Ejerskifte725.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	1,4 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	1,9 km	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	5,4 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	5,0 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	2,5 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	2,2 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	2,4 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	2,6 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	2,4 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	2,7 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu