Jacob Gades Vej 23, st. th, Torø Huse, 5610 Assens — Rækkehus · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.290 kr/m².592.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering499.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	2,3 km	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	2,2 km	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	2,9 km	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	3,0 km	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	3,1 km	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	3,1 km	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	3,0 km	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	3,1 km	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	2,6 km	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	2,9 km	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu