Fjordbakken 4, Rebæk

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 138 m².3.239.412 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.935.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	55 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	177 m²	60 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	407 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	802 m	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	743 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	532 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Primulavej 2 6000 Kolding	140 m²	970 m	09-06-2026	1.657.000 kr.	11.836 kr./m²
Chr. Schous Vej 3, Tved 6000 Kolding	142 m²	902 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovgærdet 23, Tved 6000 Kolding	137 m²	1,1 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Idyl 7, Tved 6000 Kolding	135 m²	1,0 km	08-11-2023	2.645.000 kr.	19.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu