Morsøvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.213 kr/m².4.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 30.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.079.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	80 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	21 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	132 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	155 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	177 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	156 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	117 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	173 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	354 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	243 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu