Åbrinken 3, Kirkeby

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 116 m².1.253.264 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	79 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	277 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	254 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	475 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	396 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	276 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,0 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,1 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	2,0 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,4 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu