Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Smålyngen 11

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.899 kr/m².5.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmålyngen gns: 40.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.638.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1953jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smålyngen 9
2770 Kastrup		107 m²16 m16-06-20244.695.000 kr.43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12
2770 Kastrup		110 m²136 m26-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²467 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Østermarievej 24
2770 Kastrup		110 m²232 m06-07-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Østermarievej 17
2770 Kastrup		110 m²240 m25-01-20245.095.000 kr.46.318 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²592 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Sirgræsvej 128
2770 Kastrup		110 m²368 m15-06-20246.195.000 kr.56.318 kr./m²
Corneliusmindevej 7
2770 Kastrup		105 m²776 m12-05-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Randkløve Alle 95
2770 Kastrup		104 m²728 m11-12-20245.500.000 kr.52.885 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²278 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden