Sophus Falcks Alle 3

Villa · 191 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².6.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.739.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2006Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	503 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	259 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	62 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	483 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	130 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	183 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	409 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	148 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	256 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	506 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu