Koglevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 57 m².1.656.534 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	480 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	528 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	77 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	343 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	264 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	311 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	337 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	388 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	423 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	438 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu