Prisvurdering · 6100 Haderslev

Egevej 2

Rækkehus · 107 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	8 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	57 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	213 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	251 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	115 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	213 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	186 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	231 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	764 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	793 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu