Egelundvej 44

Landejendom · 316 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 23.167 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 23167 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.325 kr/m².5.437.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.276.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.276.200 kr.
1988dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	859 m	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	2,2 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	2,1 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	3,9 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	1,4 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	977 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	3,1 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	1,5 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,2 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	5,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu