Kirsebærvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.617 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2018majEjerskifte1.245.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	84 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	52 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	88 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	74 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	194 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	382 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	141 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	141 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	496 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	652 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu