Volmersgade 42

Villa · 118 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².1.359.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolmersgade gns: 12.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.811.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 816.913 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Solgt, andet816.913 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	26 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	226 m	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	234 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	472 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	227 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	991 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	340 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	587 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	1,0 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	1,1 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu