Cypresvænget 191, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 70 m².2.169.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	63 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	106 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	389 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	55 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	307 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	133 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	599 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	147 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	77 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	476 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu