Riddersporebakken 14

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.500 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.467 kr/m².3.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 18.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+31,60 pct.
3Vores vurdering3.830.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021825.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	94 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	515 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	177 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	306 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	536 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	505 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	410 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	509 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	651 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	635 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu