Lillegade 21A, 1. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.641.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.152.391 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.152.391 kr.
2007jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	170 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	328 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	1,1 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	736 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	744 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	744 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	426 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	169 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	599 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	208 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu