Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 595, Ny Skovbøl

Landejendom · 363 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 28.039 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
28039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.840 kr/m².10.454.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.383.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2004Bygget
  • 2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²1,2 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²3,4 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²4,6 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,5 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²5,9 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²5,7 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²5,8 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²5,9 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²7,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²7,9 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden