Kastaniealle 42

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 16.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	93 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	149 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Alpehøj 16, Harte 6000 Kolding	94 m²	247 m	01-12-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	452 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Tjørnevænget 12 6000 Kolding	104 m²	320 m	12-02-2026	1.280.000 kr.	12.308 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	977 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	902 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	913 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	887 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Bispevænget 52 6000 Kolding	106 m²	567 m	13-02-2024	2.135.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu