Kongevejen 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.919 kr/m².3.471.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.752.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2019sep.Solgt, andet12.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	211 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	87 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	312 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	366 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	344 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Lodsgården 5B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	734 m	02-03-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²
Lodsgården 3B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	762 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. th 2791 Dragør	78 m²	777 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	737 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	737 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu