Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Nygade 7

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².2.089.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.095.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden sep. 2019
326k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.100.000 kr.31. aug. 20262.705.000 kr.I dag · vores estimat2.095.762 kr.Markedet · 1992407.680 kr.Markedet · 1993364.266 kr.Markedet · 1994325.556 kr.Markedet · 1995475.692 kr.Markedet · 1996545.958 kr.Markedet · 1997504.406 kr.Markedet · 1998984.802 kr.Markedet · 1999496.272 kr.Markedet · 2000900.326 kr.Markedet · 20011.053.598 kr.Markedet · 20021.115.632 kr.Markedet · 20031.192.758 kr.Markedet · 20041.221.178 kr.Markedet · 20051.089.564 kr.Markedet · 20061.559.866 kr.Markedet · 20071.901.004 kr.Markedet · 20081.675.996 kr.Markedet · 20091.189.622 kr.Markedet · 20101.306.634 kr.Markedet · 20111.354.458 kr.Markedet · 2012883.568 kr.Markedet · 2013986.860 kr.Markedet · 2014994.406 kr.Markedet · 20151.025.374 kr.Markedet · 20161.339.170 kr.Markedet · 20171.207.262 kr.Markedet · 20181.291.248 kr.Markedet · 20191.610.336 kr.Markedet · 20201.322.706 kr.Markedet · 20211.703.142 kr.Markedet · 20221.565.648 kr.Markedet · 20231.472.940 kr.Markedet · 20241.835.834 kr.Markedet · 20251.886.598 kr.Markedet · 20261.617.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²99 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²99 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Nyvej 1
3230 Græsted		102 m²255 m05-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²467 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²531 m15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²737 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²406 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²498 m08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²523 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²553 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden