Albert Naurs Vej 29

Villa · 184 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.056 kr/m².7.722.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.057.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.057.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	155 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	69 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	154 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	263 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	184 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	547 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	473 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	597 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	756 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	410 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu