Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Masnedøvej 40

Villa · 268 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1841, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1841
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².2.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.263.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden mar. 2020
754k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.498.000 kr.I dag · vores estimat3.263.127 kr.Markedet · 19921.579.056 kr.Markedet · 1993753.616 kr.Markedet · 19941.025.368 kr.Markedet · 19951.218.060 kr.Markedet · 19961.105.768 kr.Markedet · 19971.052.972 kr.Markedet · 19981.521.704 kr.Markedet · 19992.319.004 kr.Markedet · 20002.128.724 kr.Markedet · 20012.139.176 kr.Markedet · 20021.936.836 kr.Markedet · 20032.038.676 kr.Markedet · 20042.128.188 kr.Markedet · 20052.056.900 kr.Markedet · 20062.694.204 kr.Markedet · 20072.810.516 kr.Markedet · 20082.784.520 kr.Markedet · 20092.689.112 kr.Markedet · 20103.304.172 kr.Markedet · 20112.156.060 kr.Markedet · 20121.722.972 kr.Markedet · 20132.111.572 kr.Markedet · 20142.239.140 kr.Markedet · 20152.309.892 kr.Markedet · 20162.591.292 kr.Markedet · 20172.230.028 kr.Markedet · 20182.512.500 kr.Markedet · 20192.423.524 kr.Markedet · 20202.978.552 kr.Markedet · 20212.811.856 kr.Markedet · 20223.373.316 kr.Markedet · 20233.311.140 kr.Markedet · 20243.578.604 kr.Markedet · 20253.225.380 kr.Markedet · 20263.241.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²2,4 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²2,4 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²3,8 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²4,1 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Vinkelvej 5
4760 Vordingborg		197 m²2,4 km11-10-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²3,5 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²3,5 km21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²3,8 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Færgegaardsvej 12
4760 Vordingborg		192 m²2,7 km18-06-20262.525.000 kr.13.151 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²3,6 km31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden