Poppelvej 32, Ølsemagle

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 186 m².5.082.636 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.040.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.626.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	94 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	110 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	243 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	61 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	293 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	476 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	671 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	296 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	612 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	146 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu