Åbovej 34, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.377 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering822.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	149 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	191 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	107 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	325 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	398 m	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	564 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	219 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	911 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	946 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	961 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu