Våsevej 75, 9230 Svenstrup J — Landejendom · 123 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 212.159 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 212159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.989 kr/m².3.574.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)212159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.562.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	6,1 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	5,8 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,0 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	6,1 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	7,6 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	5,4 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	2,1 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	5,0 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	6,7 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	6,6 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu