Højmarksvej 40, 8700 Horsens — Villa · 208 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.348 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.620 kr/m².6.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 21.038 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.640.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1978apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	57 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	374 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	244 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Højmarksvej 23 8700 Horsens	144 m²	287 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	122 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	146 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	552 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	422 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	272 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	745 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu